河源购房房屋面积多大才合适？这些购房知识你要懂！

  购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正，要南北通透，要朝南等等。这些知识都是大家都能了解到的，但是还有一些细节是购房者容易忽略的，下面购房网小编就为您简单介绍挑选户型的一些具体问题。

01.房屋面积多大才合适？

现在市面上有种房源就是建筑面积在90㎡左右三室的户型。这种户型受到很多刚需购房者的青睐。但事实上，90㎡左右的建筑面积，一般情况下得房率能到80%就很高了，在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65㎡左右，在这个面积下，要保证各个区都符合标准的话，两室刚好，而小三室就显得空间有些局促了。

90㎡左右的第三房只能做一个书房了，而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中的餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段，更合适的户型应该是两室，而不是所谓的三室。而市面上115-120㎡左右的三房，无论是小高层还是高层，三房肯定是可以保证作为居室使用的，餐厅也会更加独立，生活舒适度和体验比90㎡三房要好上很多。

推荐产品：河源恒大雅苑114㎡三居室户型

推荐理由：河源恒大雅苑三居室方正实用，无遮挡、功能分区清晰合理，动静分区，干湿分离，空间利用率高，9A雅装，高贵典雅，简约时尚。

【超宽楼间距，采光通风极佳】

02.什么样的房屋动线合理？

所谓动线就是在室内的活动路线，动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说，人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性，这样就是三线不交合的一些基本特点。

推荐产品：河源美的城97㎡三居室户型

推荐理由：美的城南向户型，给生活更多阳光，户户朝南设计，把更多阳光引进室内，让更多自然风进入房子，达到理想的通风及采光效果，摆脱阴暗小黑房的困扰。以人性化好型，彰显生活新高度

03.卫生间的数量？

卫生间的数量并非越多越好，而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的，而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适，而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题，女生相对来说，占用卫生间的时间要多过男性，所以根据实际情况来说，超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题，就是如果是夫妻双方和父母一起住的，必须要两个卫生间，从人性化的角度看，大部分都不太愿意和长辈争抢卫生间。

推荐产品：河源坚基美丽城133.75㎡三室两厅两卫户型

推荐理由：河源坚基美丽城建面95-155平米南向三至四房；全面打造城市居住生活。 圈层升级——城市塔尖荣耀，是您身份地位的标签和象征。 服务升级——360度全封闭管理，24小时暖心体验 坚基物业全面导入ISO9001质量管理体系，打造物管服务；小区采用24小时全封闭式管理，全面保障您的居住安全！

04.卧室的面积越大越好？

关于卧室的面积，有的人觉得越大自己的私人空间就越大，就越好。其实不然，从心理学角度看，人们对于的私人空间希望的的是充实而不拥挤，而不是大而空，那样会让人缺乏安全感。所以卧室的面积合适就行，一般来看，主卧在15-20㎡，次卧在10-15㎡是一个比较合适面积。而且相对来说，卧室过大，其他区就会显得拥挤，影响生活舒适度。

推荐产品：河源汇景九里湾

推荐理由：河源汇景·九里湾一期占地面积27万㎡，总建筑面积为80万平米，建成后项目总户数为4488户，车位比例就高达1:1.3，充分满足业主停车需求，整个小区由47栋住宅楼、1栋高端会所及1栋幼儿园组成。建面98-188㎡阔江大宅，格局四正，每一细节都精心考究南北通透全明设计，视野开阔。

  关于挑选户型这一方面，过来人的经验很重要，只要真正住过的人，才能和你说出*直观的体验，能够更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然，我们也需要根据自身的情况来进行挑选。河源购房网，专业置业管家为您提供全方位的购房分析，24小时在线服务，为您解答买房过程中的任何问题，您还可以拨打免费楼盘电话。