河源市城市规划区房屋征收与补偿实施办法报道二

江东新区已经由规划蓝图变成了美好现实，焕发出勃勃生机。如今，江东新区进入高速发展阶段，一大批企业、项目纷纷落地入驻和投资建设。在新区大建设、大发展的同时，征地、改造提上日程。所以，你应该了解一下房屋征收与补偿的政策，今天就让小编为你解读

河源市城市规划区房屋征收与补偿实施办法

第二章  征收决定

第九条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收决定。

（一）国防和外交的需要。

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

（三）由政府组织实施的科技、*、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十条

依照本办法第九条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市级人民政府国民经济和社会发展年度计划。

第十一条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市人民政府。

市人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十二条

市人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的，市人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改完善方案。

第十三条

市人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；征收项目涉及被征收人数量达500人（或100户）以上的，或者社会稳定风险评估报告认为项目存在中风险或高风险的，应当经政府常务会议讨论通过。

市人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关职能部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理，并在征收范围内张榜公布。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十四条

市人民政府作出房屋征收决定后应当在征收范围内公告。并且在公开发行的报刊上刊登。公告应当载明以下内容：

（一）征收目的和依据。

（二）征收的地点和范围。

（三）房屋征收补偿方案。

（四）房屋征收实施单位名称。

（五）达不成协议或者被征收房屋所有权人不明确的处理办法。

（六）行政复议、行政诉讼权利。

（七）索取房屋征收相关资料及咨询地点。

（八）其他应当公告的事项。

县区房屋征收部门应当在县区人民政府作出房屋征收决定之日起7日内将房屋征收决定及征收补偿方案的有关情况报市房屋征收部门备案。

市人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

第十五条

房屋被依法征收的，土地使用权同时征收或收回。

第十六条

被征收人对市人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十七条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十八条

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建，改变房屋和土地性质用途，房屋析户、买卖、租赁和抵押，户口迁入、分户，办理工商营业执照等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿并按相关规定给予处理。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限*长不得超过1年。

第十九条

被征收人、房屋承租人可凭房屋征收补偿安置协议向公安、邮政、电信、公用事业、*等部门给予优先办理户口迁移、邮件传递、电话迁移、停水、停电以及转学、转托等手续。

来源：河源市人民政府