买房贷款征信有不良记录有问题怎么办？能不能申请贷款

在这个贷款买房的时代，要想成功获得房贷可并非易事，其中首要条件就是个人征信要良好。几乎所有的购房者都认为，只要个人征信存在不良记录，那就无法获得房贷了!然而，事实真的如此吗?买房贷款征信有不良记录有问题怎么办？能不能申请贷款！想要贷款买房的小伙伴赶紧来看看吧。

买房贷款征信有不良记录有问题怎么办

一、次数未超标

对于逾期还贷，多数银行都是这样规定的，如果借款人连续3次或者累计6次出现逾期记录，那也就无法获得房贷了!换言之，当你逾期还贷次数还未超标时，还是有机会获得房贷的!在此，小编也提醒大家，如果你打算贷款买房了，那就别出现逾期还贷的情况了，可别因此影响了自己的房贷!

二、向机构求助

并非所有的贷款机构都会审查个人征信。如果你找市场中那些比较个人化的贷款机构，即便个人征信很差，那也是有机会获得房贷的!只不过，这种贷款机构的贷款利率要远高于银行贷款，大家要慎重选择!

三、非恶意逾期

因为几块钱的外卖而导致信用卡逾期了，这种情况又该怎么办呢?其实，像这种非恶意逾期是可以消除的，你只需要在出现逾期的3天时间内，及时向银行提供证明，那就可以消除了!不过，这种情况可别出现太多了，否则也是会给你带来极大的负面影响。

四、有资产证明

逾期还贷会让银行认为你的还贷能力较差，无法按时还贷，此时你自然也就无法获得房贷了!但是，如果你可以提供足够多的优质资产证明，那还是有机会获得房贷的!在此，小编要提醒大家一点，在提供资产证明时，并非越多越好，而是越优质越好，大家要牢记！

五、接受高利率

在征信存在不良记录时，只要不是太严重，那么在接受高房贷利率的情况下，银行还是会给你提供房贷的!对于这种情况，小编要说的是，*好还是以提高房贷成功率为前提条件吧，还是别太在意房贷利率了！

买房贷款征信有不良记录有能不能申请贷款

买房贷款银行一般2年从银行重新提取一次信用记录，产生不良记录后，若是持卡人一直保持良好的用卡习惯，两年后，新的良好的记录会逐渐刷新替代旧的负面的记录，所以只能是不良的记录被刷掉以后才会可以申请贷款的。

根据征信业管理条例，不良的记录保留期限为5年。从还款日开始5年后，不良信息记录会滚动消失。所以，如果已被银行计入不良行列，即便是将所有金额还清，也是无法消除不良记录的。另外，不要存侥幸心理做销卡处理，因为征信系统无新信息产生的话，此前的不良记录就不能被新记录替换而一直存在。希望上述建议对您有所帮助，更多房产知识欢迎关注河源购房网。