2021年已经过半，当初立过的flag，你都实现了吗？
幸福千万条，买房第一条。相信你也和我一样，在河源拥有一套自己的房子，必然在人生目标列表里~
而对于我们购房者来说，**关注的，那必然是：房价！房价！房价！房价的一举一动，都牵动着无数购房者的心弦。万一今天的全款，变成明天的首付，肠子怕是都毁青了
那么问题来了，河源的房价趋势如何？？
送你3个字：趁早买！因为河源房价预估有“上涨”趋势，往下看，听我慢慢和你分享~（一大波数据分析来袭，小居可不是谁都说的！！）
河源万达广场效果图
首先我们要整清楚
一、什么会影响房价？
其实影响房价的因素有很多，不单单看GDP值和人口流动。
大规模的拆迁、火爆的土拍以及区域发展的红利，更能短期内刺激楼市加速上涨，东源和江东新区就是*好的例子。
而且房价趋势反映的是，一座城市经济发展和综合实力变化的趋势。河源房价一直在涨，完全可以理解为实力的体现，城市发展快，房价才有涨的底气。
对于河源土地市场情况，据『2020年河源市场简报』我们可以看到近5年河源土地供应量及土地成交量，均呈现持续增长的态势。
其中2019年-2020年住宅用地（兼商服用地），土地成交490万㎡，是2016-2018年3年土地成交量的2倍有余。
近2年的土地成交产生的货量供应，将会形成市场住宅的房源的大量入市。因此预估将会在2021-2022年期间大量货量入市。
二、地理位置优越
其次，再从地理位置上来说河源的优势是非常明显的。河源是广东省的东北门户，京九铁路&广梅汕铁路交汇处，因此河源是广东省东北部的重要交通枢纽。
河源时代倾城样板间
三、交通发展战略全面升级
4月20日，全市交通运输系统工作会议在市委党校召开。围绕“十四五”工作总体目标，我市将在2021年完成交通基础设施固定资产投资100亿元以上，确保赣深高铁建成通车，实现河源至深圳都市圈核心区高铁1小时交通圈。
随着 " 粤港澳大湾区 " 时代的开启，都市经济圈和深莞惠通勤圈正逐步形成。在珠三角发展空间和资源环境约束加剧、深圳和广州加快拓展新的产业发展空间的背景下，河源交通建设成果显现，赣深高铁将在10月开通运营。
除了现有的赣深高铁，未来河源还规划建四条高铁：广河高铁、深河高铁、双龙高铁、河汕高铁！高铁建成通车后，将大大拉近河源和广东各大城市的距离。
此外，并规划于2025年，基本形成“12131”交通圈（即：河源至大湾区、深圳都市圈及周边城市高铁1小时、高速公路2小时通达；河源至惠州平潭机场和广州白云机场1小时到达；河源至赣闽及海西地区主要城市3小时直达；中心城区、各县城、中心镇、重要产业园区等重要板块之间1小时连通）。
展望2035年，河源将形成“1123”出行交通圈（即：市域及周边地市1小时直达，广深都市圈1小时通勤，大湾区所有城市2小时通达，国内主要城市3小时到达）。
河源兴业城实景图
四、都市圈概念得以重视
自2014年开始，深圳对口扶贫河源，越来越多的合作*、医院、工业园、产业园等，极大地帮助了河源的全面发展，而河源也表现了对深圳各方面的大力支持。河源亟需发展，深圳紧缺土地，产业溢出，也为河源发展提供了很好的帮助~
都市圈的概念越来越受到重视，从2020年4月底开始，深圳市发改委表示将加快推进深圳都市圈规划编制，据深圳市发改委介绍：今年将加快推进深圳都市圈规划编制，充分借鉴三大世界级湾区发展经验，协调莞惠河汕四市共同参与，合理确定都市圈发展重大任务举措，助力河源、汕尾融入大湾区建设。
这意味着，深圳都市圈不再局限于传统的“深莞惠”地区，而进一步将河源、汕尾纳入范围。河源发展将步入快车道！
五、2020年市域经济稳中有增
根据广东省地区生产总值统一核算结果，2020年我市地区生产总值为1102.74亿元，同比增长1.3%，主要经济指标总量居全省第7位。
其中，第一产业增加值为136.91亿元，同比增长5.9%；第二产业增加值为374.67亿元，同比增长1.9%；第三产业增加值为591.16亿元，同比下降0.1%。
伴随更多配套的建设与完善，河源部分项目也有价格上调的趋势，目前已经提供房价上调信息的项目有：坚基风光里、河源霸王花东城国际、河源万达广场、河源兴业城、河源时代倾城等等...
目前有购房计划的朋友们，一定要把握好时机啦！！！
房价涨幅在正常范围内，是一种正常现象。对比全国房价涨幅，河源的房价上涨水平也是处于一般水平。
河源发展的越来越好，我们有目共睹。而买房除了看好房价，也一定要选对区域，这样才能有上涨的空间。
楼盘地址：河源市高新区科技十三路北、兴业大道东
咨询电话：400 860 1151转1851
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 御和华庭 | 37 |
| 2 | 高新区 | 中嘉置业花园 | 30 |
| 3 | 高新区 | 东湖洲豪园 | 41 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 河源兴业城 | 88 |
| 2 | 高新区 | 御和华庭 | 37 |
| 3 | 高新区 | 埔前华府 | 42 |
| 4 | 高新区 | 宝豪印象 | 51 |
| 5 | 高新区 | 河源中昂祥云 | 66 |
| 6 | 高新区 | 中嘉置业花园 | 30 |
| 7 | 高新区 | 东江御城 | 56 |
| 8 | 高新区 | 振业深河湾 | 71 |
| 9 | 高新区 | 天才兴业城 | 17 |
| 10 | 高新区 | 东江豪苑 | 31 |
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