房子税费怎么算2021*新，贷款和全款方式，购买新建商品住房

随着河源近年来的高速发展，河源的生活环境有大幅提升，现在在河源买房安家的人越来越多，小编带你盘点*新的河源购房所需费用。
贷款购买新建商品住房
首付款:公积金贷款，*低首套房20%首付。商业贷款购房，*低25%首付。
贷款利息:具体根据你所贷款的贷款利率、贷款金额、贷款期限和贷款方式来计算。(可以通过房贷计算器官网*新购房贷款计算器相关链接计算结果)
税费:契税90(含)平方以下1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
全款购买新建商品住宅
购房款:与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给开发商的购房定金。(就拿三四线城市来说，一套100平米的房子，单价6000元、平米来计算需要60万。)
税费:契税90(含)平方以下1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。
公共维修基金:购房合同总价的2%-3%，以所购买房屋所在地规定为准。
物业费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的物业费。
取暖费:与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳1年以上的取暖费。