河源公积金贷款政策，什么是住房公积金，住房公积金如何使用

什么是住房公积金
　　每个打工人说起薪酬，通常都会提到“五险一金”，这个“一金”就是住房公积金了。
　　住房公积是国家法律规定的重要的住房社会保障的组成部分，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
　　公积金由个人和单位按照同等比例共同缴纳，城市不同缴纳的比例也有差异。单位和个人缴纳的部分全部进入个人账户。

住房公积金如何使用
　　顾名思义，住房公积金与房屋密不可分，那么公积金在什么时候能派上用场呢？
　　在你买房交购房款时，有三种付款方式：全款、申请公积金贷款、申请商业贷款。如果你资信经考察合格、信用良好、有还款能力，且按规定缴存公积金，你就可以申请住房公积金贷款。
　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
　　公积金贷款的年限*长可以申请30年，而商业贷款与之相比要少一些。另外，公积金贷款的利率也会更低，五年以内公积金贷款利率为2.75%，五年以上是3.25%；商业贷款利率1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%（不同银行所执行的商业贷款利率在基准利率之上有所浮动）
　　两种贷款都有*高上限，公积金贷款的优势是*高可贷出房价的90%，而商业贷款*高也只能贷出房价的70%~80%（各地因政策等因素有所差别）
　　所以，对于符合申请公积金贷款的购房者而言，应该选择哪种付款方式已不言而喻。
　　如果你是有能力全款买的“土豪”，也可以申请一次性提取公积金，用于抵扣房款也是不错的选择。

申请住房公积金的一般流程
　　申请住房公积金一般要按照以下流程，各地有所差异，具体还需以当地政策为准。
　　1、贷款申请
　　申请人可在网上办事大厅填写申报材料，也可直接携带材料到受托银行贷款网点进行办理；
　　2、公积金中心受理贷款
　　在收到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，对申请人的公积金贷款资质进行审核；
　　3、贷款审批
　　市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内做出给予贷款或不予贷款的决定。
　　4、签订抵押贷款合同
　　公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行就会通知借款人办理签约手续。
　　5、办理抵押登记手续
　　在签订合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一同前往不动产登记中心进行抵押登记。在不动产登记中心受理后，会在一定时限的工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。
　　6、放款审核
　　公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核。
　　7、贷款发放
　　受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。