河源紫城工业园十一宗地块挂牌 总起价超7000万!

紫金县国有建设用地使用权网上交易出让公告

紫公易土（出)[2019]17-27号

　　根据《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》、广东省人民政府《广东省土地使用权交易市场管理规定》及河源市人民政府《河源市国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，经紫金县人民政府批准，受紫金县自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

　　一、交易地块的基本情况和主要技术经济指标：

地块一详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]17号

　　2.宗地总面积：6340.49㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-12号地块内

　　4.出让年限：50年

　　5.容积率：小于或等于1.0

　　6.建筑密度：小于或等于50%

　　7.绿化率：大于或等于35%

　　8.土地用途明细：文体娱乐用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：50万元

　　11.起始价：107.8万元

　　12.加价幅度：5万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

地块二详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]18号

　　2.宗地总面积：7290.06㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-3号地块

　　4.出让年限：70年

　　5.容积率：大于1.0小于或等于2.8

　　6.建筑密度：小于或等于30%

　　7.绿化率：大于或等于30%

　　8.土地用途明细：二类居住用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：410万元

　　11.起始价：820.2万元

　　12.加价幅度：40万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

地块三详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]19号

　　2.宗地总面积：1528.41㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-4号地块

　　4.出让年限：70年

　　5.容积率：大于1.0小于或等于2.8

　　6.建筑密度：小于或等于30%

　　7.绿化率：大于或等于30%

　　8.土地用途明细：二类居住用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：86万元

　　11.起始价：172万元

　　12.加价幅度：8万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00　　

地块四详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]20号

　　2.宗地总面积：1075.39㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-13号地块

　　4.出让年限：70年

　　5.容积率：大于1.0小于或等于3.5

　　6.建筑密度：小于或等于40%

　　7.绿化率：大于或等于25%

　　8.土地用途明细：二类居住用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：674万元

　　11.起始价：1349.7万元

　　12.加价幅度：65万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00　　

地块五详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]21号

　　2.宗地总面积：13065.76㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-1号地块

　　4.出让年限：70年

　　5.容积率：大于1.0小于或等于2.8

　　6.建筑密度：小于或等于30%

　　7.绿化率：大于或等于30%

　　8.土地用途明细：二类居住用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：735万元

　　11.起始价：1469.9万元

　　12.加价幅度：70万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00　　

地块六详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]22号

　　2.宗地总面积：9658.23㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园6-2号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于2.6

　　6.建筑密度：小于或等于40%

　　7.绿化率：大于或等于20%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：650万元

　　11.起始价：1323.2万元

　　12.加价幅度：50万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00　

地块七详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]23号

　　2.宗地总面积：894.78㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园6-3号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于3.0

　　6.建筑密度：小于或等于50%

　　7.绿化率：大于或等于25%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：60万元

　　11.起始价：125.3万元

　　12.加价幅度：5万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00　

地块八详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]24号

　　2.宗地总面积：2018.82㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园6-5号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于1.2

　　6.建筑密度：小于或等于40%

　　7.绿化率：大于或等于20%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：100万元

　　11.起始价：205万元

　　12.加价幅度：10万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

地块九详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]25号

　　2.宗地总面积：2136.92㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园6-7号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于1.2

　　6.建筑密度：小于或等于40%

　　7.绿化率：大于或等于20%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：100万元

　　11.起始价：216.9万元

　　12.加价幅度：10万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

地块十详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]26号

　　2.宗地总面积：3498.38㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园3-14号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于1.9

　　6.建筑密度：小于或等于35%

　　7.绿化率：大于或等于20%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：230万元

　　11.起始价：468.8万元

　　12.加价幅度：20万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

地块十一详情

　　1.宗地编号：紫公易土（出）[2019]26号

　　2.宗地总面积：5508.99㎡

　　3.宗地坐落：紫城工业园6-4号地块内

　　4.出让年限：40年

　　5.容积率：小于或等于3.0

　　6.建筑密度：小于或等于50%

　　7.绿化率：大于或等于25%

　　8.土地用途明细：商业用地

　　9.投资强度：万元/公顷

　　10.保证金：385万元

　　11.起始价：771.3万元

　　12.加价幅度：30万元

　　13.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　14.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

　　二、竞买人资格和要求

　　中华人民共和国境内公司、企业、其他社会组织和个人均可参加竞买（法律另有规定的除外），不接受联合竞买。

　　三、交易时间及要求

　　1.本次出让公告发布期限：2019年10月18日至2019年11月25日。

　　2.本次网上交易起止时间为2019年11月8日至2019年11月25日16时，其中：交纳竞买保证金截止时间至2019年11月20日16时，2019年11月20日16时至2019年11月25日16时止为网上继续报价时间，2019年11月25日16时后为网上限时竞价时间。网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

　　3.申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。

　　4.竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。

　　5.交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的*高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价*高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

　　四、其他需要公告的事项

　　1.本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

　　2.本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币，各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。

　　3.本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　4.本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　五、公告信息发布

　　本次交易公告在河源日报、中国土地市场网、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源交易中心网及紫金县公共资源交易中心电子显示屏进行公开发布。

　　六、联系方式

　　1.交易系统网址：http://14.215.227.134:7020

　　2.联系地址：紫金县紫城镇香江中路1号

　　3.咨询联系电话：0762-7122782

　　特此公告

                                                                                                                   紫金县公共资源交易中心

                                                                                                                              2019年10月18日

紫城工业园

据了解，紫城工业园首期2.7平方公里开发建设基本完成，二期规划建设加快推进，百亿新园蓄势崛起。紫金正大力实施“产业融湾”工程，举全县之力加快推进紫城工业园、现代农业产业园、电商物流园三个重点产业平台建设，吸纳大湾区的产业、资金、技术等要素向紫金集聚，让更多产业和企业选择紫金、投资紫金。

还结合生态自然优势，打造一批集生态休闲、观光度假、农事体验、民俗文化于一体的乡村旅游精品；依托温泉、绿色茶园、红色文化等旅游资源，规划建设一批特色健康养生基地和生态休闲区，建成粤港澳大湾区休闲旅游的“康乐园”，致力于打造成为粤港澳大湾区优质生活圈的重要承载地，满足大湾区市民更多美好生活需要。紫金正在建设成粤港澳大湾区产业转移和优质生活圈重要承载地的道路上阔步前进！

《紫金县紫城工业园鼓励投资若干政策措施》

一、投资成本

电价——均价0.51元/千瓦时， 峰段0.82元/千瓦时，平段0.51元/千瓦时，谷段0.28元/千瓦时。

水价——3.27元/立方米 运费——1800元-2000元，20尺货柜，园区至盐田港运费。

工资——2500-3500元/月/人（*低工资标准1410元/月/人） 社保——512元/月/人。

二、优惠政策

出台《紫城工业园鼓励投资的若干政策措施》紫府【2017】8号，涵盖建厂补贴、工业技改、贷款贴息、税收奖励、上市扶持等13个大项，共有33个优惠奖补项目。

三、项目优惠

建厂补贴：按企业建筑面积计算，每平方米奖补60元。

——项目主体工程达到正负零时奖补30%，项目投产时奖补70%。

技改扶持：购置设备金额300万元以上，按购置设备金额17%-20%，支持资金以股权投资的方式投入，单个项目支持额度*高不超过500万元。

贷款贴息：企业竣工投产后，用于生产性的银行贷款利息给予30%-50%的补贴；单一项目贴息补助每年度*多不超过500万元，贴息期限*长为2 年。

企业扶持

奖励条件：企业年税收达到15万元/亩以上。

——前3年，按企业上缴税收县级留成部分100%额度计算奖金，用于奖励企业。

——后2年，按企业上缴税收地方留成部分50%额度计算奖金，用于奖励企业。

优质项目扶持

通过省产业园招商选资奖励金评审的入园项目，给予分阶段支持股权性投资资金500万元。

行政规费优惠

按粤财综〔2013〕33号文件和《紫金县鼓励外来投资若干规定》，减免和缓征省、市政府32项行政事业性收费；免收本级政府22项行政事业性收费，减收16项经营服务性收费。

上市扶持

企业在主板、中小板、创业板上市，分阶段给予共630万元的奖励。

鼓励抱团投资

对行业抱团投资项目，参照《河源市人民政府关于扶持河源高新区模具产业发展的若干措施的通知》（河府〔2016〕59号）的规定给予优惠，并可根据抱团投资行业的实际，对特殊标准厂房、车间建设，以及电力设施建设等给予特别扶持政策，并实行一事一议。

四、服务项目

1.全面实行代办制，提供“一门式”办事服务

园区成立“企业行政许可事务代办小组”，为企业代办所有涉及政府部门审批、核准和登记备案的事务。

2.砍掉各类无谓证明和繁琐手续

凡是没有法律法规依据的证明和盖章环节，一律取消。

3.创新政务服务方式，高效优质办事

限时办理企业行政许可事项，企业从选址、登记注册、项目备案、取得用地、规划报建到开工，全部审批只需37个工作日。

4.提供“一站式”招工服务

园区设立招工服务站，与全县16个镇的劳动服务站与企业联动招工；紫金县职业技术*和技工*可根据企业用工需求设置专业，开展“校企合作”，为企业定向培养技术员工，开展员工培训，为企业用工提供强大保障。

《紫金县紫城工业园鼓励投资若干政策措施补充规定》

加大对战略性新兴产业项目的扶持力度

工业用地按*低基准地价出让

对落户紫城工业园的战略性新兴产业项目用地，按*低基准地价120元/平方米出让。

企业建厂补贴提前拨付

战略性新兴产业项目和重大项目建厂奖补资金，拨付期限修改为：项目主体工程达到正负零时，给予奖补资金的30%；项目建筑主体工程完成一半时，给予奖补资金的40%；项目投产时，给予奖补资金的30%。项目分期建设的，各期工程分别奖补。

增加净化装修补贴优惠

支持新一代信息技术产业项目建设，对需要建设无尘生产车间的项目，增加净化装修补贴。补贴标准为：万级无尘车间补贴400元/平方米，千级无尘车间补贴500元/平方米，百级无尘车间补贴600元/平方米，单家企业总补贴费用不超过500万元。

紫金县《关于鼓励和加快限额以上商贸企业发展的意见》

一、鼓励发展对象及标准

发展对象。由个体户或限额以下企业转为限额以上的个体户或商贸企业，注册新增并纳入商贸经济统计口径的限额以上批发业、零售业、住宿业、餐饮业及其他营利性服务业等商贸法人企业。

制定标准。批发企业年主营业务收入2000万元及以上；零售企业年主营业务收入500万元及以上；住宿餐饮企业年主营业务收入200万元及以上。

二、发展目标

从2019年起，每年发展限上企业8家以上，社销零总额年增长9%以上，商贸企业规模进一步扩大，行业结构进一步优化。

三、鼓励发展方式

财政补贴

1.对首次上限的商贸企业及大个体户实行财政一次性补贴5万元。

2.对限上企业统计年度奖励，每年考核为优秀等次的，全年奖励3600元。

3.鼓励入库限上企业发展壮大，当年主营业务收入比上年增长10％以上的限上企业，一次性奖励10000元。

4.鼓励工业、农业企业创办限上商贸流通企业，享受同等待遇。

税收优惠

税收优惠按国家现行税收优惠政策执行。

政策扶持

1.优先享有国家、省和市有关扶持商贸业发展专项资金的项目申报。

2.优先享受土地使用、电力供应、环境容量、信贷支持等政策优惠。

3.优先纳入政府采购、定点消费范畴。

4.对要求转型升级的个体户，设立“绿色通道”，免收相关费用，提供便捷服务以尽快注册。

5.优先推荐限额以上商贸企业参加相关部门组织的各项评比活动。

6.所有上限企业及大个体户仅能申请一次奖励，上限企业及大个体下限后再上限不重复享受奖励。

《紫金县人民政府关于促进工业经济加快发展的意见》

鼓励加大工业投入。对新开工、投产、增资扩产、租用厂房的项目，当年项目固定资产投资额（企业提供相关凭证经核实后确认）达到2000万元以上的给予3万元奖励。

力促企业上规模发展。对新上规的工业企业，给予奖励30万元（含省、市奖补），奖金分三年拨付，第一年奖励20万元；第二、三年持续增长，每年奖励5万元。鼓励各镇扶持辖区内企业上规，按新上规企业的数量，年终镇级综合考评给予加分奖励。

鼓励支持优秀企业。当年工业产值增幅达10%以上的规上企业，完成年度节能减排任务、未出现安全生产事故、无违反环保法律法规、无拖欠工人工资的，由县政府授予年度优秀企业称号，并给予3万元奖励。

设立纳税大户奖。工业企业当年实缴税收200万元以上的奖励3万元；对税收有增长的企业，年税收500万元以上的，每增加100万元给予奖励2万元；1000万元以上的再按每增加100万元给予奖励3万元，可叠加奖励。

支持中小微企业技改创新。当年新购置生产专用设备额在30万元以上、100万元以下，购置设备不属于淘汰落后产品的，按设备购置额的20%给予奖补。

降低企业融资成本。工业企业投产后，向金融机构贷款的，经有关部门审核确认后，按照同期国家基准利率计算的贷款利息发生额30%给予贴息；单个企业贴息额度*高不超过200万元/年，贴息期限*长不超过2年。

鼓励企业上市。本县企业首次发行上市成功（包括新三板上市），在国内证券交易所上市的前五家企业，在《河源市上市后备企业财政资金支持方案》原有330万元奖励的基础上，再给予300万元的奖励，对成功挂牌新三板的企业给予100万元的奖励，进入创新层的，再给每家企业100万元的奖励鼓励企业到新三板区域股权交易中心挂牌融资。

鼓励企业创建名标名牌。对企业获得中国驰名商标、国家地理标志产品保护、广东省著名商标的，除享受省、市有关奖励外，县财政分别给予一次性5万元、3万元、2万元的奖励。

推动企业绿色发展。对审核验收通过的清洁生产企业，除享受省、市有关奖励外，县财政给予一次性3万元的奖励。