河源规划！河源市中心城区城市北区规划，将对地块容积率进行调整

《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》DC-X08-03地块规划修改方案(草案)公示

一、修改范围

DC-X08-03地块位于《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》(以下简称《规划》)中DC-X08规划管理单元内。用地范围东至文祥路，南至永安路，西临市人防办，北临鸿大城，用地面积为11274平方米。

二、修改依据

《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正);

2、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011年);

3、《广东省城市控制性详细规划管理条例》(2004年):

《河源市城市总体规划(2009-2020年)》;

5、《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》:

6、《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见》(暂行);

7、其它相关法律、法规和条例。

三、修改原因及修改内容

1、修改原因

由于现市不动产登记中心办公楼库容及楼房承载力难以满足相关工作需要，我市拟新建市不动产档案馆。新建项目选址即位于DC-X08-03地块范围内西侧部分用地，地块内东侧为现状已建成的市档案馆。经对市档案馆建设方案以及不动产档案馆初步建筑设计方案等建筑指标核算，与《规划》中 DC-X08-03地块控制指标存在冲突。为推动市不动产档案馆项目建设，提升我市公共服务设施配套水平，从集约节约利用土地，提升土地利用效率的角度出发，需对DC-X08-03地块的控制指标进行进一步科学论证，重新论证该地块开发建设承载力，制定更为合理的建设控制要求。

2、修改内容

根据研究市不动产档案馆初步建筑设计方案及建设需求，结合周边基础设施承载力综合分析结果，拟对DC-X08-03地块的建设强度控制指标进行修改，具体修改内容如下:

(1)容积率:修改前容积率≤2.0，修改后容积率≤2.2:(2)绿地率:修改前绿地率>30%，修改后绿地率>25%:

(3)土地使用性质、建筑限高等其它控制指标不变，详见右侧附表。

四、附注

1、公示时间:2021年11月2日至2021年12月1日

2、有效反馈时间:2021年11月2日至2021年12月1日

3、意见反馈方式:

(1)网络反馈:请发送电子邮件至 hybyzx@163.com(2)传真反馈:请发送传真至 0762-3663123

(3)信函反馈:请寄送信件至河源市源城区长安街73号 河源市国土空间规划编制研究中心

4、有效反馈意见:反馈时请注明为“《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》DC-X08-03地块规划修改方案(草案)公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

河源市自然资源局

2021年11月