河源房价*新价格！1-5月市区新建住宅销售均价6718元/㎡

河源市房地产相关数据统计

简报

第5期

河源市住房和城乡建设局 2022年6月6日

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2022年5月份相关数据统计汇总如下:

1.商品房供应情况。1-5月份,全市批准商品房预售面积6516万㎡，同比下降 64.12%。其中批准住宅预售面积 58.93 万㎡，同比下降66.03%，批准住字预售套数4868套，同比下降65.42%。

1-5月份，市区批准商品房预售面积2297万㎡，同比下降53.42%。其中批准住宅预售面积19.95万，同比下降 59.04%，批准住宅预售套数1809套，同比下降57.42%。

2.新建商品房销售情况。1-5月份，全市新建商品房销售面积128.26万㎡，同比下降27.08%。其中新建住宅销售面积107.25万㎡，同比下降 32.66%;新建住宅销售套数8701套，同比下降35.40%。

1-5月份，市区新建商品房销售面积59.83万㎡，同比下降35.67%。其中新建住字销售面积44.28万m，同比下降45.44%;新建住宅销售套数3683套，同比下降49.64%。

3.新建商品房销售均价。1-5月份，全市商品房销售均价5580元/㎡，同比下降18.81%，其中新建住宅销售均价为6005元/㎡，同比下降12.82%。

1-5月份，市区新建商品房销售均价5902元/㎡，同比下降22.86%，其中新建住字销售均价为6718元/㎡，同比下降15.00%。

4.二手房交易情况。1-5月份，全市二手房累计交易面积5651万㎡，同比下降25.81%。其中二手住房交易面积40.06万㎡，同比下降39.29%;二手住房成交套数3090套，同比下降44.12%。二手房交易均价3082元/m，同比下降6.94%，其中二手住房交易均价3143元/㎡，同比下降4.71%。

1-5月份，市区二手房累计交易面积26.26万㎡，同比下降33.37%。其中二手住房交易面积18.95万m，同比下降41.02%:-手住房成交套数1358套，同比下降46.45%。二手房交易均价3905元/m，同比下降1.78%，其中二手住房交易均价3851元/㎡，同比下降3.24%。

5.商品房库存情况。至5月底，全市商品房库存面积445.90万平方米，环比4月份库存减少21.49万平方米，市区商品房库存面积135.85万平方米，环比4月份库存减少 10.67万平方米。全市消化周期为1620个月、市区消化周期为10.62个月。

综上数据分析:受房地产市场转弱影响，商品房销售及价格同比增速回落，库存略减，商品房市场总体运行平稳。