4月20日，全国银行间同业拆借中心公布的*新贷款市场报价利率（LPR）显示：1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。
自去年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，此次两个期限LPR均创单月*大降幅。LPR的下调，与3月31日公开市场（OMO）逆回购利率的下调，4月15日中期借贷便利（MLF）利率的下调，一脉相承。此前，逆回购和MLF利率已经分别与上述日期下调20个基点。因此，四月一年期的LPR下调20个基点，完全属于预期之内，这一利率主要与企业中短期贷款相关。而五年期LPR下调10个基点，因其与居民房贷紧密相关，这可以看做“房住不炒”精神的延续，也较为符合市场广泛预期。
由于LPR直接挂钩贷款实际利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低。其他贷款利率，则通过考虑客户的违约风险和期限风险等因素，在LPR基础上加减点产生。
目前LPR下降会影响每月房贷吗？据业内人士分析，对存量房贷借款人而言，经测算，无论房贷利率是较基准利率上浮还是打折，只要将定价基准转换为LPR，在目前LPR连续下降的情况下，房贷都是下降的。
对个人而言，LPR下调影响*大的便是房贷。举例来说（对于购房者）：对办理100万元购房贷款，30年等额本息的按揭贷款，5年期以上LPR从4.75%下调到4.65%，月供相比前一次将下调约63元，30年贷款利息将累计减少2万余元。由此可见LPR连续下降带来的减负效应是明显的。在国家经济政策利好下，真正有购房需求的人群遇见了曙光。
置业铭成华府正当时
从长期来看，疫情只是暂时延缓了购房需求，*终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。
目前世界经济的发展方向以及中国银行的降准降息信号来说，必刺激购房需求，过去的事实告诉我们，此时就是很好的入手机会，铭成华府，购房正当时。
坐标好地段：位于源西核心板块西环路旁；城脉之上，黄金商圈。出门直线距离不到2公里即达新城汽车站、丽日购物广场、义乌小商品商场、河源火车站等成熟商圈生活方便快捷。
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空间八法好户型：“宽(空间朗阔)、精（匠心精工精琢细节）、薄（黄金比率 更高的利用率）、透(南北通透 清风自然流转)、正（方正格局 空间使用率高）、阔（阔绰空间 生活全面满足）、景（四季景明 纵赏城市风华）、明（全明居所 拥抱清风阳光）”空间八法，用每一寸空间的更优利用，犒赏生活美好。
购买三房：
贷款总额：38万元;
按揭贷款：30年等额本息;5年期以上LPR从4.75%下调到4.65%;月供由2364元降至2339元;相比前一次将下调约25元;30年贷款利息将累计减少约9000元。
购买四房：
贷款总额48万元;
按揭贷款：30年等额本息;5年期以上LPR从4.75%下调到4.65%;月供由2986元降至2955元;相比前一次将下调约31元;30年贷款利息将累计减少约11160元。
精美户型鉴赏
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匠心筑家·幸福传承
铭成华府建面约90㎡-122㎡臻藏三至五房华章启幕 全城瞩目！
-品鉴地址-河源市源城区西环路铭成华府
楼盘地址：河源市源城区西环路石荀坪开发区
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
| 2 | 源城区 | 天和城 | 48 |
| 3 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 82 |
| 4 | 源城区 | 越安大厦 | 36 |
| 5 | 源城区 | 永康花园 | 29 |
| 6 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
| 7 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
| 8 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
| 9 | 源城区 | 铭成花园 | 31 |
| 10 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
| 2 | 源城区 | 东江湾名门世 | 50 |
| 3 | 源城区 | 河源中梁首府 | 71 |
| 4 | 源城区 | 公园里别墅 | 42 |
| 5 | 源城区 | 麓湖国际 | 50 |
| 6 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
| 7 | 源城区 | 河源坚基春天 | 82 |
| 8 | 源城区 | 河源东江湾1 | 69 |
| 9 | 源城区 | 东江盛世 | 43 |
| 10 | 源城区 | 河源江湾湖光 | 50 |
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