签订购房合同需要注意什么？这5种行为或将让你“钱房两失”！

对于购房者来说，本来签订购房合同是为了更好地保护自己的合法权益，但是，如果在签订购房合同时存在一些错误行为，那恐怕购房合同非但不能维护自己的权益，反而还会给自己带来巨大的损失。在此，小编要是说的是，警惕！签订购房合同存在以下这5种行为的，或将让你“钱房两失”！

一、签下阴阳合同

在房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，这是买卖双方的义务。为了所谓的“合理避税”，买卖双方往往会签订阴阳合同，殊不知，这种行为可涉嫌逃税，不仅所签订的购房合同无效，还要面临法律责任。所以，小编奉劝那些想要签订阴阳合同的购房者，趁早打消这个坏念头，否则*后吃亏的只能是你自己。要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷，你可就难以维权了！

二、存在霸王条款

霸王条款是所有消费者*不愿意看到的事情，因为它大大侵犯了消费者的权益。然而，购房合同中往往也会存在许多霸王条款，就比如无论任何情况下，购房者都不允许退房。这就很不合理！如果开发商迟迟无法交房，那么购房者难道就只能等着吗？所以，购房者在签订购房合同时，一定要留意合同中的霸王条款，一经发现，趁早改掉，否则你就别签名！

三、遇到一房多卖

在房地产市场中，一房多卖的情况屡见不鲜。如果你遇到了一房多卖的情况，那么你手中的购房合同可就无效了，所以，大家在买房时，一定要注意避免一房多卖的情况，*好的办法就是将房产证提前进行第三方托管，从而降低卖方一房多卖的风险。此外，购房者在查看房产证时，一定要注意查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！

四、产权存在问题

首先，大家需要明确一点，并非所有的房子都可以正常交易，如果你遇到无法正常交易的房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的！所以，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要注意核实房子的产权问题，就比如对于经适房，一定要买满五年以上的才可正常交易！

五、想要买公房

对于公立*、医院等名下的房子，无论你是个人还是企事业单位，都无权买卖，这也就意味着即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买房时，一定要注意避开公房，哪怕它价格很便宜！

签订购房合同可是一门技术活，容不得半点差池，否则以后遇到房产纠纷时，你可就难以维权了！所以，小编提醒广大购房者，警惕！签订购房合同存在这5种行为的，或将让你“钱房两失”！