河源购房贷款需要什么手续？房子贷款怎么选比较划算

买房是人生大事，不少人对买房贷款需要什么手续流程都不清楚，贷款的手续多繁复，应该多了解清楚之后再去才能保证不走冤枉路。今天我们就来说说河源购房贷款需要什么手续?房子贷款年限怎么选比较划算?

河源购房贷款需要什么手续?

一、贷款买房需要证件

本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。

二、贷款买房需要材料：

1、提交个人住房借款申请书;

2、提交身份证复印件;

3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;

5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;

9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

房子贷款怎么选比较划算

1、房贷的期限期限越长越好，如果你找到了高收益投资渠道，那么贷款期限越长越好。

2、有钱的话，首付尽量多付，普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会。从长期看，货币总是贬值的，现在每月还1万多元，可能是巨款，但20年、30年后，每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、按方式和时机还贷的方式，为了减轻将来的支出压力，很多房贷者选择提前还贷。其实，有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式，像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者，不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

4、节约利息，数十上百万元的房贷，利息真是不少，你用本金投资收益付房贷，是一种本事;如果你能算得过银行，少付利息，也是本事。如果公积金利率低于房贷利率，房贷者在制订贷款方案时，应首先用足公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。