河源市房地产相关数据统计简报第9期，住宅均价涨至7936元/㎡

河源市房地产相关数据统计简报第9期

根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，9月份相关数据统计汇总如下：

1.完成房地产开发投资额。1-8月份，全市房地产开发累计完成投资1576008万元，同比下降10.40％。

2.商品房供应情况。1-9月份，全市批准商品房预售面积170.67万㎡，同比下降59.35％。其中批准住宅预售面积157.74万㎡，同比下降57.52％，批准住宅预售套数13636套，同比下降36％。

1-9月份，市区批准商品房预售面积82.18万㎡，同比下降64.08％。其中批准住宅预售面积73.90万㎡，同比下降63.37％，批准住宅预售套数6747套，同比下降58.31％。

3.新建商品房销售情况。1-9月份，全市新建商品房销售面积247.72万㎡，同比下降15.82％。其中新建住宅销售面积214.84万㎡，同比下降20.98％；新建住宅销售套数17363套，同比下降19.34%。

1-9月份，市区新建商品房销售面积129.05万㎡，同比下降0.29％。其中新建住宅销售面积106.89万㎡，同比下降6.04％；新建住宅销售套数8967套，同比下降0.96％。

4.新建商品房销售均价。1-9月份，全市商品房销售均价6867元/㎡，同比増长4.15％，其中新建住宅销售均价为6811元/㎡司比増长8.76％。

1-9月份，市区新建商品房销售均价7697元/㎡，同比下降0.25％，其中新建住宅销售均价为7936元/㎡，同比増长1.48％。。

5.二手房交易情况。1-9月份，全市二手房界计交易面积136.95万㎡，同比増长0.10％。其中二手住房交易面积126.82万㎡，同比下降4.29％；二手住房成交套数10602套，同比下降3.64％手房交易均价3320元/㎡，同比増长5.07％，其中二手住房交易均价3305元/㎡，同比增长4.72％。

1-9月份，市区二手房累计交易面积70.75万㎡，同比下降8.66％。其中二手住房交易面积65.70万㎡，同比下降5.73％手住房成交套数5430套，同比下降7.76％。二手房交易均价3977元/㎡，同比増长13.23％，其中二手住房交易均价3999元/㎡，同比增长14.20％。

6.商品房库存情况。至9月底，全市商品房库存面积346.66万平方米，环比8月份减少库存5.02万平方米，市区商品房库存面积106.72万平方米，环比8月份减少库存7.09万平方米。目前全市商品房供求基本平衡，全市消化周期为11.42个月、市区消化周期为6.85个月。

综上数据分析：商品房供略小于求，库存减少，商品房销售价格平稳。

河源市住房和城乡建设局

2020年10月12日