房子交房要注意什么？房子交房都有什么流程

我相信每个人在选择房屋时都会非常谨慎，一些朋友认为他们选择了满意的房子，可以在稍后阶段放心地等待房子。但实际上，房屋交接也是非常重要的一步，如果您及时发现问题，则在搬进来之后很难找到问题。因此，当您移交房屋时，一定不要大意，您必须知道一些交房细节，接下来就给大家介绍一下房子房子交房要注意什么？房子交房都有什么流程？

房子交房要注意什么

1、注意交房条件

购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，*后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

房子交房都有什么流程

1、确认收房流程，开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。领取收房验房表，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

2、综合验收，业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。问题解决方案，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

3、验收完付款，开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

4、与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》，收房完成。

以上就是房子交房要注意什么？房子交房都有什么流程的文章内容，当我们买到自己喜欢的房子时，我们必须清楚交房的一切事宜，因为交房这是一件很幸福的事，但是当我们交房时，如果我们不谨慎，很容易发生一些纠纷，交付过程将变得非常复杂，因此在移交房屋时必须注意。想要了解更多关于房子交房要注意什么的相关问题，欢迎河源购房网，买房少走弯路。