河源七月土拍盛宴继续上演，江东新区、埔前成功出让两宗地块

七月的土拍盛宴继续上演，七月初保利在万绿大道连下三城成佳话；昨日，江东新区、埔前成功出让两宗地块，合计收金1.2亿元。

其中，埔前镇河公易土[2020]9号地块，被河源春沐源旅游文化有限公司以底价7684.46万元摘得，楼面成交价980元/㎡；

江东新区河公易土[2020]10号地块，由河源市江东新区公用事业有限公司以底价3498.78万元的总价竞得，楼面成交价1590元/㎡。

埔前填陂角村9号地块

9号地块位于埔前填陂角村，205国道西面，陂角小学东面，土地面积65344㎡，用途定位商业服业设施用地。

该地块建筑密度≤45%，容积率≤1.2，绿地率≥30%，配建公建物业管理用房、商业中心、母婴室等常规配套。

根据《河源市源城区埔前镇陂角片区控制性详细规划》草案，该片区的功能定位为河源市休闲旅游胜地，集科技农业、金融服务、创新设计、文化休闲度假功能于一体的生态、宜居、宜游综合片区。

春沐源是广东省重点项目，总投资超过200亿元建设的春沐源生态小镇，全力打造粤港澳大湾区休闲旅游首选目的地。自2016年开始建设，目前已建成春沐·禾悦庄温泉酒店、春沐源智慧蔬果梦工厂为主的小镇生活体验区。期待春沐源小镇9月1号的完美亮相！届时，小镇年游客量将超过100万人次。小镇全面建成后，将直接和间接带动就业超过3.5万人。

河公易土[2020]10号

出让的另一宗土地位于河源市江东新区城市起步区建设大道北面、东环路东边，土地面积7334.96㎡，用途为商业服务业设施用地。

这宗地块要求容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。

配建物业管理用房、独立母婴室、公厕、停车场等设施。

该地块紧邻碧桂园凤凰台，周边有江东新区碧桂园*、河源理工*、河职院、河源中学实验*、中骏世界城等生活配套设施齐全，江东新区正处于高速发展时期，随着中骏、时代、山湖海、碧桂园等大牌名企布局开拓，河源未来中心的版图已来。

有土地拍卖，有楼盘建设，一个新区就有发展。

目前，该地块周边楼盘价格如何？

江东新区一手新盘情况：

周边二手房有碧桂园东江凤凰城、碧桂凤馨苑、碧桂园凤雅苑、誉东方等价格如下：

（欢迎补充、指正）

江东新区城市起步区组团

城市起步区组团，在城东街道“三江六岸”金三角建设10平方公里。按照“三江六岸”生态城市功能廊道规划，拥江发展，高起点规划建设现代化城市区域中心，推动城市起步区组团提效破局。重点发展总部经济、金融服务、商务会展、科教培训等高端现代服务业，建设商业购物中心、星级酒店、金融网点等现代服务业设施，以及*、医疗卫生、文化体育、社区*等公共服务设施，实施片区综合开发、地下综合管廊、海绵城市、湿地公园等城市基础和功能性配套设施项目，打造一流中央商务区。