河源12宗含住宅性质地块成功挂牌出让！百强房企星河再夺

从河源市公共资源交易中心官网统计的信息可知，继昨天源城区共有14宗含住宅性质的地块成功挂牌出让后，今天（12月24日）再有12宗含住宅性质地块成功挂牌出让，总出让面积约69.19万平米，*大允许总建面约158.74万㎡，总出让金额约21.26亿元。

此次出让的地块位于江东新区、源西片区、钓鱼台片区、埔前四个区域，下面我们就一起来看看，今天成功挂牌出让的地块有哪些亮点。

百强房企星河再夺江东城市建设起步区巨无霸住宅地！

从地图的定位来看，河公易土[2020]70号地块位于江东新区城市建设起步区板块，与昨天成功出让的50号地块相邻（碧桂园·凤凰山的背后）。

地块占地面积11.55292万㎡，*大允许建筑面积34.65876万㎡，起始价约4亿元。*终以底价被河源星置城市建设有限公司拍下，总价4.03933143亿元。

*从天眼查显示的信息来看，昨天夺下54号地块的公司为百强房企星河控股的子公司

这也是星河控股在河源夺下的第二宗住宅地块。

国企夺下86-89、59号共5宗地块

图源网络 仅供参考

从地理位置来看：

河公易土[2020]88号地块位于源城区的钓鱼台板块，与目前在售的坚基·风光里住宅项目相近。

河公易土[2020]86、87、89号地块位于源城区的钓鱼台板块，与目前在售的河源万隆湖景一号住宅项目相近。

从天眼查的数据来看，夺得钓鱼台宗地的河源交投和河源国润住房都属于河源国资委，并非普通的民企。

挂拍、流拍、挂牌...从今年年初的ZF报告中，可以发现钓鱼台片区是河源未来城市发展中重点发展的板块之一。

从板块的位置来看，钓鱼台位于老城、高新区、江东新区高铁新城三大板块交汇，地理位置优越。在明年9月底赣深高铁通车后，钓鱼台将会是外地客人看到河源的"第一面"，所以把这里当做未来发展的重要板块无可厚非。

河源龙光城"够大"自成配套、坚基·风光里有江景，板块中的两个住宅项目凭借着自身独有的"卖点"在正常走量，而其余项目的销量则一言难尽~~

大型配套不足，挂拍地块没有足够亮眼的卖点，再加上某项目为冲业绩而越卖越便宜的精装房，在资金紧张、重视回款的2020年，房企不愿冒险拿地实属正常。

12月土拍即将收官，喜忧参半！

12月23-12月24日，两天共有16宗住宅地块成功出让，总收金超31亿元。从挂拍的宗地位置来看多属于今年的热门板块，如江东新区城市建设起步区、高新区中央活力区、钓鱼台片区。

"喜"是河源再迎百强房企入驻，星河地产两天以总价约8亿元夺下江东城市建设起步区两宗大型住宅地块，同时将引进重点师范类大学附属*。

"忧"是今年的两大热门板块在大型城市配套不断开工建设，利好消息一次又一次的冲击下，不仅没有诞生溢价地块，而且底价拿地的多是国企。

文章来源：河源楼市聚焦

作者：南柯君

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