详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 华侨城
- 楼盘地址： 河源市源城区越王大道中段 查看地图
- 楼盘特色：刚需盘/婚房、现房
- 所属区域板块： 源城区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 专车免费看房
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 860 1151转1470
基本信息
- 开发商： 华怡集团
- 售楼处地址： 河源市源城区越王大道中段
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 50
- 规划面积： 45595平方米
- 建筑面积： 163098.39平方米
- 规划户数： 735户
- 车位数： 1131个
- 容积率： 2.80
- 绿化率： 35%
- 物业公司：华侨城广东华怡（集团）物业发展有限公司
- 物业费： 1.8
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 河市区预许2020129号 2020.11.27 1#2#3#4#商住楼三层
- 河市区预许201521号 2019.07.22 B1栋B2栋
- 河市区预许201616号 2019.07.22 B3栋 B4栋
- 河市区预许201620号 2019.07.22 B5栋B6栋B7栋B8栋 A4栋
- 河市区预许2018001号 2018.01.12 A2栋 A3栋 A1栋
配套信息
- 公交： 紧邻城市发展主轴——越王大道 ；立体交通网络纵横四维，珠三角城市无缝对接；城际枢纽、城市新中心正在崛起。
- 轨道交通：
- 医院： 友好养老院 、河源市药品食品监督局 、新源卫生站 、东源县中医院
- 银行： 中国工商银行、广发银行、中国农业银行
- 社区/商业： jjmall坚基购物中心
- 其他：东江公园 、河源市儿童公园 、健身广场 、桃花水母大剧院 、中影国际影城 、河源市社保局 、河源市总工会 、河源市商务小区 、河源市儿童公园 、全民休闲健身广场 、新环球商务酒店 、河源市图书馆 、越
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华侨城项目总建筑面积约17万㎡，绿化率达35%，容积率为2.8，建筑密度是30%。本项目是由广东华怡集团及河源顺佰房地产开发有限公司联合开发的楼盘，位于永康大道与越王大道交汇处，目前已经迁入河源广播电视中心、劳动局、民政局、气象局、食品药品监督管理局及河源市人民医院等行政、事业单位。
项目对面是总建面达80万平米的商业综合体----河源市商业中心，同时、总用地面积6.5万平方米的希尔顿酒店也将于年内开业，作为世界位列前茅的酒店管理集团，希尔顿酒店遍布全球，入驻此区域，也充分说明对这个区域的战略重视，居住在此，尽显尊贵地位。
项目分两期开发。户型包含84㎡的两房、111-124㎡的三房两厅两卫以及137-146㎡的四房两厅两卫。建筑形体与城市空间相协调，拥有项目自身独特的气质。在本项目的设计中，抛弃一切繁琐的装饰，用简洁挺拔的线条、明快的色彩，塑造中一个具有良好识别性的都市建筑。
本项目交通组织从人性化角度考虑，进行有效的人车分流，共配备了1208个车位。集中商业主体区域进行重点处理，营造现代、时尚的商业形象，吸引眼球。写字楼的设计简洁大方，特显现代主义风格，具有浓厚的商业办公气息。
项目还配备了目前全球先进的智能家居系统，通过自动控制技术、感应技术、网络通信等技术，为住户构建高效的家居生活管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，同时实现节能环保的居住环境。智能家居是物联网生活化的应用之一：回家前先打个电话，空调就自动打开，电饭锅就自动开始煮饭;家中开关只需一个遥控面板就可全部控制，再也不用冬天冒寒下床关灯;早上到了预定时间，起床音乐叫醒，电灯开启，窗帘自动打开……这些听起来像007电影里的情节，在这里全部都会实现。 - 区域介绍： 华侨城坐落在河源市CBD ，项目位于河源市越王大道与永康大道交汇处东北侧，地理环境优越，交通方便，是河源向东发展推进的 地段，由顺佰地产和华怡集团联合开发，是一个集住宅、商业、办公于一体的城市人居生活综合体。<br /&rt;项目地块建设用地面积为45595.4㎡，用地功能为住宅及商业配套设施。总建筑面积163098.39㎡，计容积率建筑面积为127617.25㎡，容积率为2.8。地下室建筑面积32227.06㎡，架空层建筑面积3224.08㎡，总住宅户数735户，其中回迁房75户。<br /&rt：6栋18层高的高层住宅，共7个单元;1栋23层高的高层住宅，共3个单元;1栋18层高的办公楼和东面4栋回迁房，裙房部分首层、二层为商铺，含物业管理和居委会用房，其余部分为架空。
