河源第三季度网签数据曝光!品牌房企“霸屏”排行榜

成交数据，是对市场*直接的检验。

尽管今年楼市降温之声不绝于耳，调控也从来没有松懈过。但进入下半年后，各大品牌房企为加快资金周转，纷纷进行了打折优惠，特别是在“金九银十”这个传统的营销节点时间，各大品牌房企皆被爆出“X折”卖房，而市场的反映则直接说明没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

接下来，跟随数据和南柯君一起回顾9月河源楼市。

供应全市新房供应7270套 环比大涨223%

9月份，河源共颁发41个预售证，一手住宅供应共计7270套，环比大涨约223%，住宅面积约84万㎡，环比上涨约204%。

五个区域中，源城供应3527套住宅房源，成为区域之*，供货数量遥遥领先于其他区域。源城主要供货楼盘为东江巴登城贝格花园（巴伐利亚项目）、东江巴登城（巴伐利亚项目）、龙光城、恒大雅苑等。

紫金县合计供应1087套房源排名第二，是5个区域中环比涨幅*大的区域，主要供货楼盘为紫金御城项目，合计供货699套。

从上图来看，市场上的主流住宅户型建面依旧是90-140㎡，三至四房的户型，占9月份总住宅套数的64.93%。相较于其他四个区域，龙川依旧是“土豪”居多区域，因为主流户型一直都是140㎡以上。

网签数据 品牌房企占网签排行8席位 

从房管局统计到的网签数据来看，9月的网签率并不高，主要原因是9月颁发的41个预售证中有30个是9月下旬颁发，各大楼盘新货集中供应，为迎战“国庆”节点。

品牌房企主导趋势不变，仍旧“霸屏”网签排行榜；在第三季度的网签Top10排行榜中，有8个楼盘来自品牌房企，其中百强房企龙光和美的霸占排行榜一二名，第三名为龙川区域的泰华城小区。

下半年，“以价换量”成为品牌开发商之间的共识。其中，卖的*快*狠的要数世界500强房企恒大。10月3日位居城南的恒大雅苑以“价格5字头起+精装交楼”开盘，疯狂收割着外地的投资客，目前房管局网站上已有217套显示已签约/已备案的住宅房源。

在第三季度中，卖房卖的*疯狂无疑是龙光城和美的城。龙光城凭借着“买到即赚到”的势头，无论是开盘还是加推都能做到“逢开必罄”的状态；美的城则凭借着片区内“超高性价比”收割着无数个刚需购房客的“芳心”。

土拍市场 成交：中骏首进河源 

9月河源土地供应7宗，面积总计19.47万㎡，起拍价总金额为5.49亿元。土地供应以住宅用地跟工业用地为主力类型，源城区高新区为工业用地供应热点区域。

9月河源市土地成交7宗，面积总计36.37万㎡，成交金额为14.55亿元，以住宅兼容商服用地为主。本月土拍*引人关注的当属位于江东新区胜利大桥桥头处的近30万㎡的地块，*终深圳中骏和信置业有限公司超10亿元夺下这块宝地，未来将建设大型商业综合体，自此结束江东无大型商综的历史。

土拍预告

10月，河源高新区滨江大道将有两块住宅兼容商业性质的地块挂牌出让，两地合计占地面积约8万平米，容积率*大允许2.8，届时土拍市场又会是一场“武林风云”吗？拭目以待。

来源：河源楼市聚焦 /  文：南柯

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